Contractul de comodat: ce este, când îl folosești și ce trebuie să conțină
Echipa e-contracteonline.ro · actualizat 28.10.2026
Pe scurt: Comodatul este împrumutul de folosință gratuit: proprietarul îți dă un bun (o locuință, un spațiu, o mașină) ca să-l folosești, fără chirie, iar tu îl dai înapoi la termen. Fiind gratuit, nu este o închiriere: proprietarul nu are venit din chirie de declarat și nu depune formularul C168 la ANAF. Se folosește des pentru sediul social al unei firme sau pentru o mașină folosită de o rudă ori de o firmă.
Ce spune legea
Codul civil (art. 2146) definește comodatul drept contractul cu titlu gratuit prin care o parte, comodantul, dă un bun mobil sau imobil celeilalte părți, comodatarul, ca să-l folosească, cu obligația de a-l restitui după un anumit timp. Esențial este caracterul gratuit: dacă se plătește ceva pentru folosință, contractul devine, de fapt, o închiriere, cu toate obligațiile fiscale ale acesteia.
Comodat, închiriere sau donație?
| Comodat | Închiriere | Donație | |
|---|---|---|---|
| Se plătește? | Nu | Da, chirie | Nu |
| Proprietarul rămâne același? | Da | Da | Nu, bunul trece la altcineva |
| Bunul se restituie? | Da | Da | Nu |
| Înregistrare la ANAF (C168)? | Nu | Da, de proprietarul persoană fizică | Nu |
Când se folosește
- Sediul social sau punctul de lucru al unei firme, când proprietarul (adesea asociatul sau o rudă) lasă spațiul fără chirie.
- Mașina unei persoane fizice folosită de o firmă sau de o rudă. Pentru tratamentul cheltuielilor în contabilitate, vorbiți cu contabilul firmei.
- Locuința lăsată unei rude, cu reguli clare despre durată și cheltuieli.
- Echipamente lăsate temporar unui colaborator.
Ce trebuie să conțină
- Datele complete ale părților și, la imobile, actul de proprietate al comodantului.
- Descrierea exactă a bunului și starea lui la predare.
- Scopul folosinței (de exemplu, „sediu social”) și durata.
- Cine plătește utilitățile, întreținerea, asigurarea și reparațiile curente.
- Dacă bunul poate fi dat mai departe altcuiva. Fără acordul comodantului, nu poate.
- Cum și când se restituie bunul și în ce stare.
Dacă imobilul are mai mulți proprietari (de exemplu, soți sau moștenitori), e bine ca toți să semneze contractul.
La ce să fii atent
Comodatul e un contract de încredere. Codul civil îi permite comodantului, în anumite situații, să ceară bunul înapoi înainte de termen, de exemplu dacă are el însuși o nevoie urgentă și neprevăzută de bun. De aceea, pentru sediul unei firme e bine să stabiliți o durată clară și un preaviz rezonabil, ca firma să aibă timp să-și mute sediul.
Pentru registrul comerțului, comodatul sub semnătură privată este, de regulă, acceptat ca dovadă a dreptului de folosință asupra spațiului, împreună cu actul de proprietate. Cerințele exacte pot varia, așa că verifică-le înainte de depunere.
Întrebări frecvente
Contractul de comodat trebuie autentificat la notar?
Nu. Comodatul încheiat sub semnătură privată este valabil, inclusiv pentru sediul social al unei firme, alături de actul de proprietate al spațiului.
Se declară comodatul la ANAF?
Nu, pentru că nu există chirie, deci nu există venit din cedarea folosinței. Dacă însă se plătește o sumă pentru folosință, contractul devine închiriere și se aplică regulile fiscale ale chiriilor.
Pot da în comodat un apartament în care locuiesc?
Da, se poate da în comodat și o parte din locuință, de exemplu pentru sediul social al unei firme, cu precizarea clară în contract a spațiului și a scopului.
Ghidul are rol informativ și explică regulile generale. Pentru situații particulare, consultă un avocat sau un contabil.