Imobiliare
Antecontract de vânzare-cumpărare imobil, completat online
Prin antecontract vânzătorul și cumpărătorul se obligă să semneze contractul de vânzare la notar până la o dată stabilită. Antecontractul fixează prețul, avansul sau arvuna, termenul și ce se întâmplă dacă una dintre părți se răzgândește.
- PDF imediat și pe email
- Semnezi pe ecran sau cu pixul
- Fără cont
Contractul generat este un înscris sub semnătură privată: este valabil și produce efecte din momentul în care părțile îl semnează, ca orice contract scris între persoane sau firme. Noi îți oferim modelul și serviciul de completare rapidă, generare PDF și trimitere pe email. Nu suntem notar sau cabinet de avocatură, așa că documentul nu este autentificat și nu înlocuiește consultanța juridică. Acolo unde legea cere notar, îți spunem clar mai jos, la „Notar sau nu?”.
Datele rămân doar pe acest dispozitiv, cel mult 7 zile.
Când folosești acest contract
- Ați căzut de acord asupra prețului și cumpărătorul plătește un avans.
- Cumpărătorul are nevoie de timp pentru credit ipotecar.
- Vânzătorul are nevoie de timp pentru acte (cadastru, certificat fiscal, extras CF).
Notar sau nu?
Antecontractul este valabil și sub semnătură privată. Recomandăm însă autentificarea lui la notar: numai așa poate fi notat în cartea funciară, iar vânzarea propriu-zisă se face oricum obligatoriu la notar.
Întrebări frecvente
Ce diferență este între avans și arvună?
Avansul este o parte din preț: dacă vânzarea nu se mai face, se restituie. Arvuna garantează contractul: dacă cumpărătorul renunță, o pierde; dacă vânzătorul renunță, o restituie în dublu (art. 1544 Cod civil).
Pot cere în instanță încheierea vânzării?
Da. Dacă una dintre părți refuză, cealaltă poate cere instanței o hotărâre care ține loc de contract, în condițiile art. 1669 Cod civil. Este una dintre ipotezele în care antecontractul autentificat te protejează mai bine.